韶山市| 通许县| 西城区| 嫩江县| 临高县| 仙居县| 东乡族自治县| 揭阳市| 金湖县| 高安市| 辽宁省| 景谷| 遵义县| 邹城市| 马边| 柏乡县| 富阳市| 获嘉县| 常宁市| 芜湖市| 蚌埠市| 福鼎市| 绥化市| 彭山县| 宁明县| 敦化市| 通化市| 呼玛县| 昭苏县| 报价| 柯坪县| 利辛县| 宝坻区| 固始县| 新宁县| 安国市| 连南| 二连浩特市| 北碚区| 玉溪市| 五指山市| 格尔木市| 监利县| 昌乐县| 托克逊县| 许昌县| 涞水县| 景洪市| 沂南县| 玉环县| 宁安市| 韶山市| 兴和县| 神木县| 潜江市| 沙湾县| 桐城市| 铜梁县| 高陵县| 遵化市| 尤溪县| 鹤壁市| 闻喜县| 许昌市| 和林格尔县| 进贤县| 安达市| 夏河县| 苍南县| 凉城县| 龙里县| 高唐县| 洛隆县| 海盐县| 竹山县| 山阴县| 漳平市| 从化市| 台南市| 扶风县| 水富县| 石阡县| 九寨沟县| 长垣县| 土默特右旗| 吉安市| 安陆市| 扎鲁特旗| 花莲县| 万年县| 梅州市| 沅陵县| 临夏市| 文山县| 连平县| 遂宁市| 扶余县| 张家港市| 平乡县| 南澳县| 融水| 峨山| 青海省| 故城县| 怀仁县| 湘西| 石嘴山市| 仁布县| 平远县| 肃南| 临洮县| 集安市| 广西| 介休市| 潮安县| 柘城县| 广东省| 乐都县| 宁河县| 瑞昌市| 全椒县| 大同县| 南宫市| 惠州市| 东明县| 富川| 绥中县| 佛山市| 梁山县| 尼玛县| 安图县| 稻城县| 梓潼县| 三门峡市| 弥勒县| 罗城| 汤阴县| 麻城市| 敦化市| 巴彦淖尔市| 东丽区| 华容县| 青神县| 和平区| 衡南县| 通河县| 高淳县| 应城市| 明光市| 阿瓦提县| 通州市| 开远市| 金溪县| 鄂尔多斯市| 沙雅县| 岳阳市| 修武县| 深圳市| 九龙县| 阿巴嘎旗| 宜昌市| 昂仁县| 碌曲县| 理塘县| 磐安县| 怀仁县| 西林县| 阿勒泰市| 柘城县| 额济纳旗| 高青县| 罗江县| 岚皋县| 观塘区| 腾冲县| 哈巴河县| 开鲁县| 绿春县| 隆昌县| 大足县| 宣城市| 白银市| 图木舒克市| 阿坝| 沛县| 罗源县| 翁牛特旗| 凭祥市| 革吉县| 曲靖市| 日土县| 澳门| 苍山县| 广安市| 汕尾市| 仁布县| 恩平市| 峨眉山市| 吴江市| 龙岩市| 宝鸡市| 原平市| 定襄县| 宁河县| 南充市| 武城县| 汽车| 张家口市| 阿坝| 慈溪市| 淄博市| 垣曲县| 陆丰市| 洱源县| 富源县| 镇康县| 石门县| 保康县| 襄汾县| 三都| 东台市| 安溪县| 稻城县| 拉萨市| 金乡县| 泰安市| 龙南县| 大冶市| 栾川县| 温州市| 调兵山市| 岚皋县| 鹿邑县| 方城县| 房山区| 和顺县| 穆棱市| 湖北省| 平阴县| 宝鸡市| 延庆县| 两当县| 扶绥县| 宁乡县| 东乡县| 呼和浩特市| 武乡县| 湖北省| 连南| 萝北县| 南部县| 襄汾县| 开远市| 健康| 福清市| 西峡县|

网易云安全:直播用户量爆发,智能化风控成趋势

2018-10-20 10:32 来源:中国企业新闻网

  网易云安全:直播用户量爆发,智能化风控成趋势

  ”  “表面纳米化”就是卢柯要挖的珍珠。信息显示尤权已兼任中央统战部部长,孙春兰不再兼任。

  他呼吁,全社会都能关心关爱残疾人,让他们勇敢面对生活挑战,融入社会更有尊严,精神生活更充实。今年是改革开放40周年,新起点上如何打造对外开放新格局?  商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文说,尽管中国的服务贸易一直为逆差,但中国仍坚定不移地扩大服务业开放。

  根据“一带一路”走向,陆上依托国际大通道,以沿线中心城市为支撑,以重点经贸产业园区为合作平台,共同打造新亚欧大陆桥、中蒙俄、中国-中亚-西亚、中国-中南半岛等国际经济合作走廊;海上以重点港口为节点,共同建设通畅安全高效的运输大通道。攻坚克难,只因心怀飞天梦想;勇往直前,只为神箭笑傲蓝天!在王辉身上,体现出的是航天人特别能吃苦、特别能战斗、特别能攻关、特别能奉献的血脉基因,正是这种以国为重的精神特质,让中国的航天事业在负重前行中走向辉煌!(材料来源:中国国防邮电工会全国委员会)

  这些年,他都会给每一位毕业生送一本名叫《博士还不够》的书,告诫学生,从博士到科学家,路还很长。  中国人民银行行长易纲说,下一步将从稳住宏观杠杆、深化金融和关键领域改革、加强和改进金融监管、坚决取缔非法金融活动四方面着力,依法合规打好防范化解重大风险攻坚战,坚决守住不发生系统性风险的底线。

投资贸易合作是“一带一路”建设的重点内容。

  正是通过这些细节,老师傅们将质量意识一代代传承。

  但我们不知道笼池泰典所言是否属实,有必要在国会质询安倍昭惠。  延伸阅读:    +1

    作为一个拥有13亿多人口的巨大市场,世界上唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家,今日之中国,拥有广阔的战略纵深和腾挪空间,中国经济体量之大、潜力之巨、空间之广,更为我们从容应对国际风云变幻奠定了坚实的物质基础。

  共建"一带一路"是中国的倡议,也是中国与沿线国家的共同愿望。  此后的十年间,孙春兰分别于1997年开始担任辽宁省委副书记并兼任省委党校校长职务,2001年以省委副书记身份兼任大连市委书记。

  陶志舟从小喜欢雕刻,由于家里条件限制和父亲的反对,一直没能如愿以偿。

    中方星期五只公布了针对美国钢铝关税的反制计划,涉及美方30亿美元产品。

    新中国成立以来第三位女省委书记  2005年11月底,孙春兰入京担任全国总工会副主席、书记处第一书记、党组书记,晋升至省部级正职官员行列。  其中,生态环境部为此次国务院机构改革中新组建的部门,李干杰任首任部长。

  

  网易云安全:直播用户量爆发,智能化风控成趋势

 
责编:神话
律师专栏
 
当前位置:法邦网 > 律师专栏 > 冯霄飞律师 > 浙江省高院:关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答

网易云安全:直播用户量爆发,智能化风控成趋势

2018-10-20    作者:冯霄飞律师
导读:浙江省高级人民法院关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答人民法院在执行中拍卖被执行人的非住宅房屋(以下简称房屋)时,经常遇到案外人以其对该房屋享有租赁权为由,主张拍卖不破除租赁。而申请执行人则认为被执行...
;互联互通项目将推动沿线各国发展战略的对接与耦合,发掘区域内市场的潜力,促进投资和消费,创造需求和就业,增进沿线各国人民的人文交流与文明互鉴;当前,中国经济和世界经济高度关联。

浙江省高级人民法院关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答

人民法院在执行中拍卖被执行人的非住宅房屋(以下简称房屋)时,经常遇到案外人以其对该房屋享有租赁权为由,主张拍卖不破除租赁。而申请执行人则认为被执行人与案外人恶意串通虚构租赁关系,要求法院不予采信。为了保障申请执行人和房屋承租人的合法权益,确保执行程序顺利进行,维护司法权威,省高院经深入调研,依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律及相关司法解释的规定,对执行被执行人的房屋时案外人主张租赁权涉及的主要问题作出解答,供全省法院办案中参考。

一、人民法院执行被执行人的房屋时,案外人以其在案涉房屋设定抵押或者被人民法院查封之前(以下简称抵押、查封前)已与被执行人签订租赁合同且租赁期限未满为由,主张拍卖不破除租赁,执行机构应如何审查?

答:执行机构可根据案外人及当事人提供的证据,重点围绕租赁合同的真实性、租赁合同签订的时间节点、案外人是否占有案涉房屋等问题进行审查。如果租赁合同真实、合同签订于案涉房屋抵押、查封前且案外人在抵押、查封前已依据合同合法占有案涉房屋至今的,执行中应当保护案外人的租赁权。

二、执行机构审查租赁合同的真实性,如何把握标准?

答:执行机构一般作形式审查,经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假,或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的,对租赁合同的真实性不予认可。

租赁合同未生效或者已在另案中被撤销、确认无效的,对案外人的租赁权不予认可。

三、执行机构审查租赁合同是否签订于案涉房屋抵押、查封前,如何把握标准?

答:如果在抵押、查封前,租赁合同的当事人已经根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十九条的规定办理了租赁登记备案手续的,执行机构应当认定租赁合同签订于抵押、查封前。

经审查发现有下列情形之一的,一般也可认定租赁合同签订于抵押、查封前:

1、租赁合同的当事人在抵押、查封前已就相应租赁关系提起诉讼或仲裁的;

2、租赁合同的当事人在抵押、查封前已办理租赁合同公证的;

3、有其他确切证据证明租赁合同签订于抵押、查封前的,如租赁合同当事人已在抵押、查封前缴纳相应租金税、在案涉房屋所在物业公司办理租赁登记、向抵押权人声明过租赁情况等。

四、执行机构审查案外人是否在抵押、查封前已经占有且至今占有案涉房屋,如何把握标准?

答:有下列情形之一的,可以认定案外人在抵押、查封前已经占有且至今占有案涉房屋:

1、案外人在抵押、查封前已经在且至今仍在案涉房屋内生产经营的;

2、案外人在抵押、查封前已经领取以案涉房屋作为住所地的营业执照且至今未变更住所地的;

3、案外人在抵押、查封前已经由其且至今仍由其支付案涉房屋水电、物业管理等费用的;

4、案外人在抵押、查封前已经对案涉房屋根据租赁用途进行装修的;

5、案外人提供其他确切证据证明其已在抵押、查封前直接占有案涉房屋的。

五、对问题一所述情况,程序上应如何处理?当事人和案外人如何救济?

答:执行实施人员根据本解答第十条的规定进行现场查封时已经发现有案外人依据租赁合同占有案涉房屋的,在处置前应告知申请执行人拟带租拍卖。申请执行人提出异议的,移送执行审查机构参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行处理。

根据本解答第十条的规定发布拍卖预告后,有其他案外人主张租赁权的,执行实施人员应向其告知虚构租赁关系对抗执行的法律后果。如案外人坚持其主张的,告知其提交异议书和相应证据材料,并移交执行审查机构依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查处理。

申请执行人或案外人对执行审查机构作出的裁定不服的,可依法提起执行异议之诉。

六、人民法院执行已设定抵押的房屋时,在抵押权设立后承租房屋的案外人以被执行人出租房屋时未告知抵押情况等为由,主张实现抵押权不得影响其租赁权,如何处理?

答:抵押登记具有公示公信效力。此外,房屋出租人负有向承租人告知房屋抵押情况的义务。基于此,《中华人民共和国物权法》第一百九十条明确规定:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条亦规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。故在题述情况下,人民法院应当按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条的规定,将案涉房屋上的租赁权涤除后再依法拍卖。

七、人民法院执行已先期查封的房屋时,在查封后承租房屋的案外人以其不知道房屋被查封为由,主张拍卖房屋不得影响其租赁权,如何处理?

答:最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定:“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。”该条中的“设立权利负担”包括设定租赁关系。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条亦规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但房屋在出租前已被人民法院依法查封的除外。故在题述情况下,人民法院应当将案涉房屋上的租赁权涤除后再依法拍卖。

八、对问题六、七所述情况,程序上应如何处理?当事人和案外人如何救济?

答:执行实施机构应当作出裁定(裁定样式另行发布),明确案外人与被执行人之间的租赁关系不得对抗申请执行人,对案外人的租赁权依法予以涤除。案外人不服提出异议的,执行审查机构应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行处理。

在问题六、七所述情况下,执行实施机构对案涉房屋上的租赁权不予涤除的,申请执行人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定提出异议。

九、人民法院如何防止被执行人与案外人恶意串通,虚构租赁关系,对抗对房屋的执行?

答:一是要积极倡导房屋出租人和承租人进行房屋租赁备案登记;二是引导市场主体在接受房屋抵押前查明现状,如是否存在案外人占有等情况,并固定相关证据;三是要在保全和执行环节严格落实现场查封制度;四是对虚构租赁关系、对抗法院执行的行为,一经查实,要依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定对相关责任人予以罚款、拘留。构成贷款诈骗、骗取贷款、拒不执行判决裁定等犯罪的,依法追究刑事责任。

十、房屋现场查封制度的具体要求有哪些?

答:对房屋进行查封时,除了在建设(房地产)主管部门办理查封登记外,还应根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条、第二十条之规定,到现场查封并制作笔录。笔录中应载明房屋实际状况、使用情形等事项,执行人员及保管人应当在笔录上签名,有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条规定的人员到场的,到场人员也应当在笔录上签名。发现查封的房屋部分或全部为案外人占有的,应当场询问案外人的姓名(或名称)、住所(或住所地)、占有原因、占有期限等内容并记入查封笔录。案外人主张系承租房屋的,应责令其当场提供租赁合同、租金支付凭据等。

拟对查封的房屋进行拍卖的,执行实施机构应当在作出拍卖裁定时一并作出拍卖预告。预告中须载明,对拟拍卖房屋享有租赁权等权益的案外人应当在指定期限内向执行法院申报,逾期不申报的自行承担不利后果。拍卖预告应当在现场张贴。

浙江省高级人民法院办公室2018-10-20印发

  • 冯霄飞律师办案心得:十多年执业经验,萧山区优秀律师值得您信赖!

    关注微信“冯霄飞律师”(微信号fxf82899688),阅读更多精彩文章。使用微信扫描左侧二维码添加关注。

  • 扫描二维码,关注冯霄飞律师

声明:本文仅代表作者观点,不代表法邦网立场。本文为作者授权法邦网发表,如有转载务必注明来源“冯霄飞律师网”)

法邦微信号:fabangwang
合肥 昌平 渭南市 敦化 泸溪
商城 陵川县 当雄县 灵丘 博白县
人事考试网